Câmara Municipal Aprova por Unanimidade Plano para Mesquita no Texas
Os membros da Câmara Municipal de McKinney aprovaram por unanimidade os planos para uma proposta de mesquita, em meio a preocupações de cidadãos sobre o impacto do empreendimento na comunidade ao redor.
Antes da votação da câmara na noite de terça-feira, cerca de 150 pessoas se manifestaram — uma mistura de apoiadores e opositores do plano da mesquita — durante uma reunião longa e, por vezes, tumultuada, que lotou a prefeitura.
O vereador Patrick Cloutier já havia declarado anteriormente que os membros aprovariam o plano, explicando, durante uma reunião em 21 de julho, o dever "ministerial" dos vereadores, conforme a legislação municipal, de permitir empreendimentos imobiliários que atendam aos requisitos de zoneamento estabelecidos.
Administradores municipais também se pronunciaram na noite de terça-feira, explicando o processo de análise e aprovação dos planos apresentados para a mesquita.
Lucas Rayleigh, diretor de planejamento urbano de McKinney, disse que a maioria dos planos de projeto é aprovada administrativamente e não precisa passar por votação na comissão de planejamento e zoneamento nem na câmara.
Não foi solicitada nenhuma alteração de zoneamento nem exceção de projeto para o plano atual da mesquita, portanto não foi exigida notificação aos proprietários vizinhos; no entanto, a designação de zoneamento mais antiga do imóvel, de "desenvolvimento planejado", ainda exigia votos de aprovação da comissão de planejamento e zoneamento e da câmara.
Rayleigh e Gary Graham, diretor de engenharia de McKinney, revisaram detalhes dos planos apresentados e das revisões feitas ao longo dos últimos dois anos — incluindo cálculos de estacionamento, estudos de tráfego, questões de drenagem e erosão, e o impacto sobre um córrego próximo.
A Associação Islâmica de McKinney (MIA) propôs a construção de uma mesquita e instalações relacionadas em um terreno de 5,5 acres, na esquina da Virginia Parkway com a Crutcher Crossing. A MIA comprou o imóvel em 2022 com o objetivo de expandir suas instalações além da atual mesquita na Eldorado Parkway, que o grupo já superou em capacidade.
Os planos aprovados incluem uma mesquita de 15.000 pés quadrados, um prédio de salas de aula de 10.000 pés quadrados e uma academia de 7.000 pés quadrados.
Um plano de projeto apresentado em 2024, para uma mesquita de 40.000 pés quadrados, exigia uma alteração de zoneamento do imóvel, que os planejadores municipais rejeitaram.
Os administradores municipais concluíram que o novo plano de projeto para a mesquita está "totalmente em conformidade" com o zoneamento original do imóvel e com o mais recente Código Unificado de Desenvolvimento da cidade, não deixando às autoridades margem de discricionariedade para rejeitar o projeto nesta etapa.
A subgerente municipal Jennifer Arnold observou, na terça-feira, que um plano de projeto "não é o único plano que precisa ser considerado e aprovado como parte do processo de desenvolvimento".
"É o primeiro plano em um projeto comercial que precisa ser considerado e revisado. A partir daí, receberemos os planos completos de engenharia civil, plantas de loteamento, elevações do edifício e licenças de construção", disse Arnold. "Todos esses planos, à medida que são revisados, são comparados com o plano de projeto original para verificar a conformidade."
Graham reiterou que a câmara estava votando uma "aprovação condicional preliminar de um plano de projeto" apresentado a eles.
A vereadora Geré Feltus, cujo distrito inclui o terreno da mesquita, disse que ainda está "aberta a conversas" com seus eleitores e continuará "buscando soluções".
"Vamos examinar todas as possibilidades ao nosso alcance para ajudar a aliviar parte do congestionamento que vocês estão enfrentando, e faremos o máximo que pudermos", afirmou.
A vereadora Feltus solicitou que o plano da mesquita fosse retirado da pauta de votação em bloco para discussão adicional, incluindo uma apresentação por parte dos administradores municipais.
Feltus disse que a equipe da prefeitura havia "ido além do esperado" para responder às perguntas e esclarecer o plano proposto.
"Não há uma única pergunta que tenha ficado sem resposta, sem uma análise minuciosa e uma explicação clara sobre por que este plano de projeto está sendo apresentado dessa forma e por que está em conformidade com nosso código", disse Feltus. "E por isso, cabe a mim avançar e aprovar este item. Isso não significa que a conversa tenha se encerrado."
"Esta é uma aprovação de plano de projeto, nada mais", disse o vereador Justin Beller, o único outro membro a comentar sobre a proposta da mesquita.
O vereador Beller elogiou a Associação Islâmica de McKinney como "bons vizinhos".
Beller disse ter "vários amigos que conheço e em quem confio" que frequentam regularmente a mesquita atual e "são, sem dúvida, um trunfo para esta comunidade. Eles têm o direito constitucional de praticar sua fé sem impedimentos".
"Com esta proposta, eles trabalharam junto à equipe municipal para se adequar ao zoneamento existente. Ouviram as preocupações. Fizeram um pedido, depois de já terem feito um pedido à comissão de planejamento e zoneamento alguns anos atrás. Acho que eles conquistaram e merecem um pouco de confiança de que agirão corretamente como vizinhos de vocês."
Beller também repreendeu os oradores que se concentraram nos perigos do islamismo radical e acusou "políticos partidários" de "alarmismo eleitoreiro".
"Eu entendo os vizinhos que têm preocupações práticas sobre tráfego, estacionamento, espaço livre, área verde... A mudança é difícil", acrescentou Beller. Ele atribuiu os problemas de tráfego ao fracasso das autoridades estaduais e municipais em melhorar o transporte regional na área.
"Sejam bons vizinhos uns para com os outros", concluiu Beller. "É isso que faz de McKinney o que ela é."
Como esperado, a votação foi unânime, 7 a 0.
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