Les musulmans australiens exclus du plan de logement public
Selon muslimnetwork, malgré l'expansion des programmes d'aide à l'achat de maisons en Australie, les grands projets de logement public continuent d'exclure de nombreux musulmans qui ont besoin de financements conformes aux lois islamiques.
Le gouvernement Albanese a présenté une série de réformes en matière de logement visant à aider les primo-accédants. Ces réformes incluent l'élargissement du programme de garantie de logement et l'introduction d'un programme d'aide à l'achat d'actions communes.
Par exemple, en octobre dernier, le gouvernement a supprimé le plafond de revenus de son programme de garantie pour les primo-accédants, permettant ainsi à tous les acheteurs éligibles de faire une demande avec un acompte de 5 %. Cette politique permet aux acheteurs d'acquérir une maison sans avoir à payer une assurance hypothécaire.
Cependant, ce programme n'est accessible que par l'intermédiaire d'un panel de prêteurs approuvés, et aucun d'entre eux n'offre de services de financement conformes à la charia. Pour de nombreux musulmans australiens qui suivent l'interdiction de l'usure ou des intérêts en Islam, cela crée un dilemme difficile entre l'accès aux aides gouvernementales et le respect de leurs croyances religieuses.
Bien que des services de financement islamique existent en Australie, les fournisseurs de ces services restent exclus du programme principal du gouvernement pour les primo-accédants.
Pour participer au programme de garantie de logement, les prêteurs doivent être agréés par Housing Australia, l'agence fédérale responsable de la mise en œuvre de ce programme. Cependant, les fournisseurs de services financiers islamiques ne fonctionnent généralement pas selon ce modèle et, par conséquent, aucun d'entre eux n'a obtenu la licence nécessaire pour participer à ce programme.
La tentative de l'Australie d'établir une banque islamique entièrement développée a également rencontré des difficultés. La Banque islamique d'Australie a obtenu une licence bancaire limitée en 2022, mais a été cédée en 2024 en raison de problèmes financiers.
Les chercheurs et les défenseurs estiment que l'exclusion du financement islamique des programmes de logement soutenus par le gouvernement représente un échec à intégrer les services financiers islamiques dans le cadre légal et réglementaire australien.
En comparaison, d'autres pays comme le Royaume-Uni ont cherché à intégrer la finance islamique dans leur système réglementaire et ont réussi à établir un secteur bancaire islamique efficace. Les experts estiment que l'Australie pourrait également suivre une voie similaire en examinant les exigences d'éligibilité pour les programmes de logement soutenus par le gouvernement.
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