املاک اوقافی با قرارداد اجاره زمین کشاورزی، قابل خرید و فروش و ساختوساز نیست
رئیس اداره اوقاف و امور خیریه کاشان گفت: خرید و فروش املاک اوقافی بدون اطلاع از نوع قرارداد و حقوق موقوفه، میتواند علاوه بر ایجاد خسارت برای خریدار، از نظر شرعی و قانونی نیز تخلف محسوب شود؛ بنابراین متقاضیان پیش از هرگونه معامله باید وضعیت ملک را از اداره اوقاف استعلام کنند.
مسلم محمودزاده، رئیس اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان کاشان در گفتوگو با خبرنگار ایکنا از اصفهان، با اشاره به تفاوت قراردادهای اجاره در املاک موقوفه اظهار کرد: با توجه به اینکه املاک اوقافی متناسب با وضعیت پرونده، دارای قراردادهای اجاره متفاوت هستند، به افرادی که قصد خرید املاک اوقافی دارند، توصیه میشود پیش از هرگونه اقدام، به اداره اوقاف و امور خیریه مراجعه و وضعیت ملک مورد نظر را استعلام کنند.
وی ادامه داد: در سالهای اخیر، برخی افراد بدون اطلاع از ضوابط، قوانین و مقررات مربوط به املاک موقوفه و بدون در نظر گرفتن جوانب شرعی، در سطح شهرستان اقدام به تغییر کاربری خودسرانه املاک زراعی یا خرید و فروش این املاک کردهاند؛ در حالی که این اقدامات نهتنها از نظر قانونی، بلکه از نظر شرعی نیز دارای اشکال و تخلف است.
رئیس اداره اوقاف و امور خیریه کاشان با بیان اینکه در املاک اوقافی، نوع قرارداد تعیینکننده حقوق و منافع مستأجر است، افزود: نوع قرارداد، حق و حقوق و میزان منافع مستأجر را مشخص میکند و بررسی این موضوع در تخصص اداره اوقاف و امور خیریه است. بیتوجهی به این موضوع ممکن است موجب تضییع حقوق موقوفه و واردآمدن خسارت به افرادی شود که به اصطلاح، به خرید ملک اقدام کردهاند. بنابراین، متقاضیان میتوانند با مراجعه به اداره اوقاف و دریافت مشاوره رایگان، وضعیت ملک مورد نظر و همچنین، حقوق مربوط به مستأجر را بررسی کنند.
وی تصریح کرد: همشهریان باید توجه داشته باشند که چنانچه ملکی اوقافی به هر نحو در اختیار یا تملک آنان قرار گیرد، الزاماً باید دارای قرارداد اجاره مرتبط از سوی اداره اوقاف و امور خیریه یا متولیان قانونی باشد و صرف تنظیم قولنامه میان طرفین، بدون وجود قرارداد اجاره مربوطه، هیچ رسمیتی نخواهد داشت.
محمودزاده با بیان اینکه ناآگاهی از این ضوابط در مواردی موجب تضییع حقوق افراد و تشکیل پرونده در مراجع قضایی شده است، اضافه کرد: ضروری است افراد پیش از هرگونه معامله یا اقدام درباره املاک اوقافی، از وضعیت حقوقی و نوع قرارداد ملک اطمینان حاصل کنند تا از بروز خسارتهای احتمالی جلوگیری شود.
وی با اشاره به پارهای موارد تخلف در سالهای اخیر گفت: برخی افراد بدون توجه به نوع قرارداد، در محدوده شهر کاشان، نیاسر، قمصر و بعضی روستاها، بهویژه روستای علیآباد مشهد اردهال، اقدام به تغییر کاربری املاک کشاورزی و حتی خرید و فروش این املاک با عنوان قرارداد زمین کشاورزی کردهاند.
رئیس اداره اوقاف و امور خیریه کاشان در پایان بیان کرد: این اقدامات موجب بروز خسارت و تضییع حقوق افرادی شده است که به اصطلاح، به خرید ملک اقدام و همچنین، حقوق موقوفه را نیز تضییع کردهاند که در مواردی به تشکیل پرونده در مراجع قضایی منجر شده است.
یادآور میشود، شهرستان کاشان دارای دو هزار و ۴۰۵ موقوفه و ۹ هزار و ۵۷۰ رقبه وقفی است که حدود نیمی از این رقبات را املاک و اراضی کشاورزی تشکیل میدهند.
انتهای پیام
